台湾人在内地卖房需要哪些手续？

Question

台湾人用个人台胞证在内地买的房子，现在要卖，需要台湾的结婚证明和太太的委托授权书吗？注：买房时是以丈夫个人名义，不是夫妻共同名义。非常感谢。

Answer 1

台胞来大陆购房居住往往没有“迁入户口”的需求，因此在签订房屋买卖合同时经常“想不到”会去对于户口迁移问题做出约定，但此举往往成为所购买房屋再次转让时的“定时炸弹”。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来相当的“头痛”，有的问题是“灾难性”的。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，依法不属于法院的受案范围，因此法院对于此类要求卖方将户口迁出的案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍制度政策的限制。如果卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，在没有卖方主动申请的情况下，无论买方如何“理直气壮”，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。

因此，台胞们在大陆购买房屋、签订合同时必须坚持“两个务必”：务必约定原房主户口迁出的时间、方式；务必约定原房主如未能如期迁出户口的违约金。基于以上合同约定，如果卖方违约，台胞可以卖方违约为由向法院起诉，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，支付相应的违约金，这样人民法院是可以依法受理的。此外，如果台胞是在委托中介方的专业协助下签订的合同，但中介方未能尽到必要的提醒义务，根据中介委托合同中介方存在重大过失的，台胞也可追究中介方的“失职之责”。

Answer 2

问题应该去找台湾办事处打去电咨询们会给明确答复般都给包下其实简单委托给大陆地产公司出租兼买卖名义转嫁实缺钱卖吧缺钱挂靠房屋每月基本斗有进账

Answer 3

就跟一般中国公民一样手续，只是多了合同需要去公证处做公证的程序。

另外如果你和太太的婚姻关系不是在中国注册登记的话，那你说的那些文件就不需要。只要准备台胞证就好

Answer 4

这个问题你应该去找台湾办事处，打去电话咨询，他们会给你明确的答复，一般都是给你包下的，其实最简单的就是你委托给大陆的地产公司以出租兼买卖的名义转嫁，如果你实在是缺钱的话，那就卖吧，如果不缺钱，就挂靠房屋，每个月基本斗是有进账的