高层民用建筑12层不安装消防电梯符合要求吗

Answer 1

不可以！《高规》有明文规定。6.3.1.3条

6.3 消防电梯

6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯：
6.3.1.1 一类公共建筑。
6.3.1.2 塔式住宅。
6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅。
6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。
6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：
6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。
6.3.2.2 当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。
6.3.2.3 当大于4500m2时，应设3台。
6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。
6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定：
6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。
6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。
6.3.3.3 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。
6.3.3.4 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。
6.3.3.5 消防电梯的载重量不应小于800kg。
6.3.3.6 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。
6.3.3.7 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。
6.3.3.8 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。
6.3.3.9 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。
6.3.3.10 消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。
6.3.3.11 消防电梯间前室门口宜设挡水设施。
消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。

Answer 2

专业角度讲 到底是不安装独立井道的消防电梯 还是电梯无消防功能 概念完全不一样

追问

12层高层一单元三户，有阶梯式楼道，还有一部普通电梯合格吗？

追答

这样 如果电梯带消防功能且经验证功能有效（技监局合格证），并且在之前通过了消防局对大楼的整体验收（核验合格证明） 那么 不但电梯 楼都是合格的 一般来说 不会有几个奸商在没取得核验合格状态下把楼交付使用 如果查出来他就死定了

追问

消防没过验收关

追答

往消防局打电话，举报。

追问

这座楼共两个单元，一个单元是36户，有一个阶梯式通道直通室外和楼顶，还有一个普通电梯。消防设施连水管子都没有呢，但是已经有人入住了。我害怕就没住。