二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户，以后有影响吗？

Question

2011年4月买的这个二手房（是单位房改房），我只过户了房产证没有过户土地使用证（因为听说过户土地证还要3、4千，所以就没过），原房主说“今后你要过户土地证的话，我的证件的复印件都在这里，你拿着吧”。所以现在我手里有过户后的房产证，原房主的土地证和过户要用到的各种复印件，我想问问如果不过户会有影响吗，过户有年限吗？谢谢

Answer 1

没什么影响，住宅用地的年限是70年，这个年限当然也是70年了，不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要他本人也去，所以建议还是 早点去办了

Answer 2

当然有影响，按照你说的情况，最好过户，以后就没有隐患了。建议你速度办理。这方面政策越来越紧，以防万一。

Answer 3

有点影响，遇到拆迁就有问题，建议过户.

Answer 4

自己住没事，遇到拆迁就麻烦，最好早点去过户，以后说不定费用会增加。