有关农村土地房拆迁补偿的问题

Question

现在开发商要征用土地，双方一直没有达成协议。我们家房产57平米，院内有厦子10几平米，有个外接房35平米可住人，院子空余面积大概有40几平米，后院种菜，大概有80-90平米，我们周围楼价平均在4200每平。但是评估给我家按2200每平算。想请专业人士帮我计算下 我们大概要多少合理？政府给我条件太苛刻了，那些地方小没房照的都给很多，我们没有别的要求，只想要本该属于我们的。现在具体给我们多少都没有说就来我们家说要强拆，都不知道该怎么办了？家里没钱打官司，求助各位帮忙~·

Answer 1

【1】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
【2】第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行（政）复（议）或者不提起行（政）诉
（讼），在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
【3】我摘录的国家法律条文你也看见了，大家都得遵守。
【4】对拆迁协议不满意，你们家可以申请行政复议，不用花钱，
【5】可以去法院进行《行政诉讼》，维护你们家的利益。

追问

现在没有一直问我们想要多少~·但是镇政府没出价~·所谓给我们的条件就是18万~·我们家总面积有200平左右。现在他们只给18万，我们这还剩50户左右，他们镇政府竟敢强拆，说是司法强拆，其实都不是，没走任何司法程序，不知道现在该怎么办?

追答

【1】如果镇政府敢强拆，没有申请法院强制执行，
1、你家可以向市、县两级政府投诉，
2、可以去法院诉讼，理由是镇政府违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》这是国家大法，镇镇府必须遵守。

追问

像我们现在这种情况，如果是村里联名去告，又或者请律师，这两种哪种我们获取的利益会更多？麻烦你~·

追答

【1】这两种方法各有利弊。
【2】请律师，可以去请法律援助律师，这样花钱少，见效快。
【3】如果请不到法律援助的律师，花钱肯定不少。
【4】村里联名告，怕掌握不好尺度。
【5】这样情况看来你们去当地司法援助中心看看吧，和他们的领导进行恳谈，
也许他们会无私，当然不收费帮助你们。
【6】你要认为我说的对，可以选为满意答案。
【7】我还会继续回答你提出的问题。

Answer 2

http://www.9ask.cn/souask/q/q1539439.htm

合理合法和谐向有关部门反映相关问题