有关农村土地、房屋占用涉及赔偿的一些问题

Question

我在成都市新都区三河镇一个农村，最近我们这里也不清楚是什么原因就说要占用我们的土地和房屋，（土地已经在这个月发放了青苗补助费，补助费是1115元/亩,房屋说是明年年初占用）.不知是否合理? 还有最重要的是想了解一下房屋的赔偿问题.说明一下我的家庭情况: 爸爸、妈妈、姐姐、姐夫、姐姐的小孩、我的丈夫；（姐姐、姐夫、 姐姐的小孩）他们一家三口的户口是另开的，我的户口是和爸爸、妈妈一起的，我丈夫的户口迁不到我们这里，所以到现在我丈夫的户口也在他内江老家（农村）。 ①我想知道占用了我们房屋后我们能得到一个怎样的赔偿？！ ②是按每一个人直接赔偿多少个平方？还是以每人多少钱买多少个平方？ ③我丈夫是否还能赔偿一部分？ ④我和我妈妈、爸爸的户口是否能分开？（因为也曾听说是按户口来赔偿的，那我的户口永远只能和我妈妈一起，对我和我丈夫太不公平了吧，说是要是有个小孩的话也能多赔偿一部分，我丈夫什么也没有） ⑤房屋占用后会涉及到一个过度费的问题，我也想知道每月的费用是多少？

Answer 1

你家所在地方可能被确立为规划区。征用土地和房屋拆迁都将获得合理补偿。 1、依照相关法规，你将获得足额土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。宅基地房可按产权面积选择货币或实物补偿，宅基地另给付宅基费。同时会安排被征地农民的社会保障费用。 2、是按你家宅基地房的实际产权面积加宅基费予以补偿。你姐姐家按另一家庭计算，如有别处宅基地房也同样按实补偿，如没有另处宅基地房，可以三口之家基本面积加宅基费予以安置。 3、你丈夫户口在他老家，不影响你家获得房屋拆迁补偿。 4、如你父母只有你和你姐姐两个子女，你姐姐按另户家庭算的话，你和你丈夫不能与你父母分开再另算一户了。 5、拆迁补偿如选择货币补偿，过渡中转费一次性结付，房屋补偿会有中转过渡房或中转过渡费安排。 各地政策有所不同，仅作参考。