如果是国有土地使用权，房证转移，土地也自然要转移。如果他当时没有办理土地使用权证，你持房产证和身份证到国土局可以直接办理。国土局有备案的。追问
可是到国土地资源局没有说的那么简单，他就要原房主到场签字，怎么办。
追答你就找他去办，如果他不肯你可以到法院起诉他，要求他完全履行合同。
追问我问人家 律师，说官司胜了，执行的时候也很烦，原房主就是不和你去签字，原房主很2的。那如果胜诉了，以有什么办法呢？如果胜诉了可不可以就凭判决书办理呢？
追答在法律面前人人平等，不管他二不二，法院的判决他就得执行。不执行就找法院处理，肯定没问题。如果他拒不执行法院自有办法。你的事并不是一件难以执行的案子，非常简单。就是过程麻烦一点，这也没办法，谁让咱遇上一个不通事理的人呢。先找他再协商一次，不行你就告诉他，不配合就只有通过法律途径解决，下周一就到法院去立案。
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第1个回答 2011-09-09
当时购房的时候，原房主已说明没有土地证。你只有自负其责。如当时买房的时候，原房主隐瞒了自己没有土地证的事实，原房主应当承担违约责任 。
第2个回答 2011-09-09
你可以直接去房管局国土办证窗口去办理 无需前业主给你提供什么了 关键是要在办理你产权证后的三个月后就可以去了 先去房管局国土窗口 然后他会指引你最后到 当地的国土局办证中心去办理新证的 无需担心 ！~~
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