关于房屋拆迁赔偿问题

Question

A在所在单位，经申请批准，在工作地盖了两间砖房，一间给A作为私人开的餐馆，方便工作单位人的就餐，另一间作为单位在工作地现场办公的地方，现在单位提出要用这片地，要求拆除房屋，但是该房屋虽属于A自己花钱盖的，但是没有房产证，唯一有的就是当时领导批准申请的材料 请问这种情况下可以有一些赔偿或者补偿么 急急 在线等
目前单位领导就是不想赔，所以看有什么办法没 你好，我看到您的回答了，后面法律条文的引用，是不是证明该房屋应该是没办法赔偿了呢，与单位的申请没有年限限制，那么现在要求赔偿是不是没有法律依据啊 还有一个很关键的问题是没有房产证，房产证是不是很关键啊

Answer 1

这种情况属于你们共有财产，单位拥有土地使用权，你拥有房屋所有权，而你单位允许你使用其土地盖房子，应该按照当时的审批文件中的年限。
如果当时审批文件中没有年限的规定，那么单位可以拆迁你的房子，并需要给予你一定的补偿。
如果不给于你补偿，你可以到法院起诉，要求补偿。
你帮单位建的房子可以要求他给你工程建设费，至于你建的房子可以要求费用补偿。法律依据要看律师从什么角度切入，你最好咨询下当地的律师。

但从我国现行立法规定来看，采用的是土地和房屋互不分离的观点。
《城市房地产权产籍管理暂行办法》第三条规定：城市房屋的产权与该房屋占用的土地使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条规定：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条也有相应的规定。现行立法表明，我国立法要求土地使用权与房屋所有权相互统一，实现权利人一致的原则。

Answer 2

有产权证就没问题了，问题就在于你的房子没有产权证，只有通过协商并保管好当初领导的审批材料，并收集你当初修建房屋及装修等的费用单据，作为要求补偿的依据，但要防止单位向街道申请对你房屋进行拆违处理

Answer 3

当然可以了，不过这个事情是无法可依的，即使有法可依，也不要用法律来解决，还是与单位领导协商解决的好。

Answer 4

您这个 属于是单位内部 领导答应你盖个房子 让你做生意

我想知道 你两间房 都有没有收租金？ 单位领导有没有管理收管理费？
如果你收了租金 单位领导又没要你管理费 那这事我看就算了
因为这个土地本身不是你的 房子也没什么证件 按违章建筑来说也不过分

您 出租什么的赚了多少钱？赔了多少钱？里外核算一下 不赔不赚也就算了 如果赔钱了 你可以写一个材料 说明赔了多少钱 自己有多 困难 等等 好好商量一下 让他们给你把损失的部分补一下 但是不要指望人家给你多少钱

Answer 5