合同，请问下我租的房子做生意跟房东签合同签了5年到现在才两年半然后房东包租给别人了，包租的人要涨租

Question

合同，请问下我租的房子做生意跟房东签合同签了5年到现在才两年半然后房东包租给别人了，包租的人要涨租我该怎么办？求懂这行的教教，谢谢

Answer 1

如果合同明确签定了租金多少，且没有特别的条款加以说明（例如，房租可依市场环境作相应调整，之类的）那房东不能加，不然是违约，看你们有没有约定违约赔偿金，一般都会约定的，你可以给房东算下帐，如果违约他给你的赔偿金，还不能顶要加的房租的话，房东不是就不敢涨了吗(你是做生意的，这个帐肯定会算咯)，呵呵
包租的人，你有合同，告诉他，涨就去告让他赔钱
如果帮到你，希望采纳答案，谢谢！

Answer 2

如果合同上规定的房租五年内都是一样的，就是房东违约，如果不是这样说的，那就只能涨租金