没过户的农村房产宅基地交易协议有效吗？

Question

十几年前卖了宅基地…因对方没付清尾款没过度就建房住了…现在房子要拆迁…这宅基算谁的

Answer 1

宅基地归集体所有不是私人的财产不能买卖，只能买卖宅基地上面的房屋（宅基地随房走）房屋以登记为准，登记在谁的名下就是谁的，房子是他人建的宅基地归他人使用。