我想要卖房子，但房子还没有办房产证，要怎么办？

Question

我有一套80.4平的房子，08年的房，到现在还没有办房产证，最近想卖房子，所以想知道现在办房产证都要交什么税，和具体的标准。然后卖房后过户都需要交什么税，和具体的标准。不知道还有什么钱是买卖双方都要交的税？最好还有二手房买卖的流程。希望有明白的朋友解答下。。。房子在辽宁朝阳。谢谢大家~急等~~！！！

Answer 1

如果是首套购房，90平米以下的，又在普通住宅的价格范围内（当地建委规定）的契税可以缴纳1%
非首套购房或者90-140平米的房屋要缴纳1.5%
140平米以上的要缴纳3%
具体的缴费标准可以直接咨询当地建委或地税局

Answer 2

现在国家推出了新的政策，对农村房屋正在实施确权登记政策，也就是对农村房屋可以补办宅基地使用权证和房产证。你可以去当地的县级国土局何房产管理局去补办土地证和房产证。

Answer 3

办理房本交契税和公维修基金就可以了。
卖房子的话就不需要交税，一般都是买方交，业主拿净得价。