开发商没有给我办理房产证，现在房子想卖怎么办？
大家好，我是2016年4月买的一套商品房，当时是交了首付，剩余房款按揭贷款， 后来由于我个人原因，想把房子卖了，现在还在每个月交房贷，但是现在开发商还没有给我办理房产证，他整栋楼的税都没有交，把钱挪用了，反复催了也没有办，现在有买家要买，他是全款买房，我如何把这个房子过户到买家名下，上次我听说可以到法院起诉开发商不办证，凭那个起诉书就可以过户了，不知道是如何操作，请有经验的高手指点，谢谢
其次，一般的话买房的话你的合同是在当地的房管所有备案的你可以去查
第三，这事情如果实在搞不定你可以问问当地的中介，或者做过中介的人
没拿到房产证,房子还能交易吗?
一、可以办证但未办理不动产权证 这种情况可以交易，且相对容易处理。全款购房，买家与开发商提前沟通，开发商同意后，买卖双方约定合适的时间，到售楼处办理转让合同，届时，开发商会与新的买家重新签订购房合同，同时收回原有购房合同。合同签订后，新的买家把购房款给到原房主然后到房管局备案，办理购买...
开发商没有给我办理房产证,现在房子想卖怎么办?
还是得先把房产证办了才行的，想你这种情况，还没有办证的，可以跟开发商沟通，可以转合同，意思证办下来直接就是现在买家的名字，这样可以省一些过户的税，但必须在开发商可以办证的情况才能这样做。
没有办理房产证的房子如何买卖
如果房屋还在还贷期间,还没有交房,可以让卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。 3、房屋本身原因不能办理房产证 有的房屋由于其本身是不能...
没有办理房产证的房子能过户吗?
答案：根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。3、签了房屋买卖合同却没有房产证，有...
未办理房产证的房屋如何买卖
1、房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。2、将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更，将你的名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。3、如果房子已经在房管局登记备案了，并且银行贷款已经下来了，但是房产证还没...
未办理房产证的房屋如何买卖交易二手房有哪些程序
这样做是合法的，只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局。如果房子已经在房管局登记备案了，并且银行贷款已经下来了，但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清，房产证办下来之后才能交易。因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证，没有房子证的房屋交易不...
我现在我要卖房子,开发商没有给我办房产证,因为买房的时候我一切税费都...
正常来说，这种税费要需要个人直接到嗯，当地房产交易部门进行嗯，税务部门进行皎皎说的，而且最开始那个房子需要备案登记，等级就是房子，这个房子被开发商再卖给其他人，首先我觉得你先要到房地产开发商嗯，咨询一下，然后而且要到房产局去查一下，你这个房子四考试落户到你的名下 ...
开发商一直不给办房产证,怎么起诉
虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：预售人未在规定或者双方约定的...
开发商一直没办下房产证,房子卖不了怎么办?
如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
在无房产证的情况下 想卖房怎么办?
1、如果你的按揭没有够一年(或者半年,这个要看银行的具体要求),这个要咨询银行是否同意卖。2、房产证没有下来,是不妨碍卖房事宜的。3、如果银行那边时间没有问题,购房合同是你和买房的一方签订,但你要咨询清楚,因为有的银行不给转按揭,会要求你一次性还款。而你的客户又想按揭的话,这个就存在按揭...
