拆迁时有房产证跟没房产证补偿是不是一样

Answer 1

有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。
而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。所以农村的房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，那么农村集体土地使用证就成了唯一可证明你拥有该处使用权的证明材料之一。
所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。

Answer 2

需要明确没证的原因，房屋是否合法，有纠纷 具体情况咨询专业的律师团队。

Answer 3

一般是有区别的，后者甚至可能只有少额的金钱补偿。