如果买了宅基地，和卖房签了拆迁协议，是否具有法律效力？
比如说，12万买了一套宅基地，和卖主签了拆迁协议，如果遇到拆迁的话则要赔偿拆迁费的2/3，这样子的协议是否具有法律效力呢？如果真的要买宅基地，如何才能够让自己的保证得到最低的损失？求高人指点吧！
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。1、宅基地使用权不得单独转让。城镇居民购买宅基地的，在法院的判决实践中，一般会判定买卖宅基地房屋的协议无效。买卖宅基地是国家法律所禁止的。
买卖这种小产权的房屋，法律风险很大，最大的风险就是房价上涨，原房主通过法院诉讼要回房屋。
买卖这种小产权的房屋，法律风险很大，最大的风险就是房价上涨，原房主通过法院诉讼要回房屋。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-01-15
没有法律效力，国家明令禁止小产权房屋买卖的。
第2个回答 2011-01-19
这个协议是无效的。
第3个回答 2011-01-15
宅基地禁止买卖
第4个回答 2011-01-16
买卖协议无效
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