关于拆迁赔偿问题

Question

您好！我是涡阳县北环中路的一名住户，现在因拆迁赔偿问题不太理解，在2013年航拍的时候拍到我家是危房，有30平方，土地证上面也是30平方左右，因国家有规定不让老百姓私自盖房和返修，我家本着不给政府找麻烦，宁愿出去租房住也不愿给政府找麻烦，但是现在拆迁了，说我们没有房子不给赔偿，我们一家人感到很委屈，不让盖房返修的是政府，不愿意赔偿的还是政府，请问一下这个问题我们一家人该怎么办？还认老百姓活吗？

Answer 1

首先哪怕是危房也肯定得赔偿，赔偿的数额少了点房屋建材成本而已，其次你们家房屋有土地证，证件齐全不，哪怕不齐全，按照你家都是危房了，也大多是历史原因所致，最后拆迁它不给你补偿你就不签协议，说的再好，一定要白纸黑字落在纸上，另外防止以拆危的名义给你拆了，拆危你那块土地的使用权也是你的。

Answer 2

Answer 3

无房产证拆迁怎么赔偿，目前如何规定？拆迁户一定要知道,

Answer 4

国家房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。