房子出售后没有过户，现在要拆迁怎么办

Question

房子是我爷爷的，后来我爷爷过世后卖掉了，我爸爸把房子卖掉了，已经二十多年了。双方有签订合同的，但是房子没有过户。现在要拆迁了，我们能分到钱吗？

Answer 1

只要买卖协议，没有过户，属于小产权。

小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。

农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。

对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。

具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。