关于这样的拆迁补偿合理吗？

Question

我的父亲原来是事业单位的工程师，以前根据国家规定分配了70几平米的住房，但是后来没有交钱房改，现在单位要拆迁了，想他这样的情况应该得到怎样的补偿？单位说给他们重新盖几间房住，但是等他们百年之后再收回，这样合理吗？

Answer 1

1、如果是单位自己拆除，则应由单位自行安置被拆除居民，筹措不小于原来面积不低于原房质量的房屋供你们居住。
2、如果是经国家审批的拆迁，那就要按照法律规定进行评估，并安置补偿，你们有权要求居住条件得到明显改善。
3、由于所说房屋是你父亲工作多年的住房福利所在，因此，这份权益是不能剥夺的，百年后收回不仅是不合理的，也是不被法律所支持的。
希望上述内容可以帮得到你，我是北京隆安所专职房产律师，若有不明之处，可以继续交流。

Answer 2

1、如果按房改前后的一些政策规定推理，你父以前住的房子是单位分的，以前所谓分的房子产权是单位的，收很少的租金租给职工居住。当时房改，就是改变产权性质，由租住改为职工拥有部分或全部产权（产权的多少依据各单位的政策有所不同），由于你父没有参加房改，所以还是租住的性质，这一点对你很不利。
2、如果拆迁补偿，补偿的对象是产权主体，而产权主体是你父亲原单位，所以单位的思路基本没有错，还按租住的性质给你父亲（是否收租并不一定，可能用单位住房补贴抵扣）。所以单位说等百年之后收回，原因就是房子是租住性质，具有合理性。
3、如果你要维护自己权益，最好还是从原单位的房改政策入手，争取看，因为你父亲为单位作了贡献，看现在还是否还有机会得到单位的福利房。
4、虽然，我讲的情况对你很不利。但你可以自己分析一下我讲的是否有道理。

Answer 3

这是个政策问题。有时政策不一定合理，他调整的是大多数人的利益。你说的是一种情况。现行政策应该是可以补办房改手续或另行安排，但应考虑先享受房改待遇。

Answer 4