家里那边整个要拆迁了，这样补偿合理吗？

Question

按照政府发的补偿方案是这样的，一共分为4种户型，40平米，50平米，60平米，70平米，对于不足40平米的房子统一分40平米的住房，对于原住宅面积与分配的房子之间差的面积是每户，按房照/户，950元/平米收取安置费，另外还有150元/平米的结构差价，对于40-50（含50）平米的原住宅靠向50平米，50-60靠60,60-70靠向70平米。
对于大于70平米的原住房面积，大于部分不征收安置费，多余面积就近上靠标准户型，同样征收以上费用，对于那些交不起费用的采取房产共有制度，相当于你租那部分多余的面积，按国家标准收费，但是不清楚要怎么收费。等有能力了可以买回房产。
不知道这样是否合理，是否符合新拆迁法规定？
我家的房子是72的，哪多余的部分岂不要再分一套40的，多余38平米我算了下要7万多元呢，我家哪付得起啊！像我家这种情况应该怎么弄才好，分房子的时候应该注意什么？如何分到好房子，是要花点钱才能办事吗？求好心人，专家帮分析一下，如果不合理该怎么办？
先给10分，答得好再加40分

Answer 1

首先，新的《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》尚未正式公布生效。
第二，此拆迁方案符合目前适用的拆迁法及各地的安置的方案，当然具体要看你所在地的方案了，方案都是地方来定的。
第三，按照楼主面积差说法应该是只需交纳多余部分38平米对应的安置费也就是40000元左右即可，你说的七万怎么算出来的我不太明白，你只需回答你家原来面积是多少，这次又分了多少面积即可。
第四，其实我觉得的你本身这个问题不是个法律问题，现在对拆迁安置这种敏感问题处理的很完善，我觉得这个方案没什么问题，只不过是你觉得有没有必要吧，我觉得毕竟拆迁安置时付出的价款还是很低的，楼主有能力还是应该尽量买下来，以后房子升值的可不是一点点。
第五，至于怎么分到好房子，有关系当然好，以我个人的经验，最起码早点交钥匙，不要纠缠无谓的问题，早点给自己挑选个好楼层好户型就好！