关于房产拆迁继承分配问题

Question

现有一民房，所有合法产权证件都齐全。但该产权人已经于1990年间去世，其有合法妻子，子女健在。但至今尚未办理产权过户等手续。也不准备去办理了。因为估计就这几年间该房屋就要被拆迁。但随之问题来了，在拆迁补偿款到后，其兄弟必定相争。有什么办法在拆迁之前做好一个合法分配？就是说能通过什么办法在拆迁之前做一个合法的有效的强制分配？以便到时房屋拆迁时可以依法按章操作，避免兄弟几个争夺财产发生矛盾？

Answer 1

最好把房子按继承来提前分好并且到公证处公证，拆迁后的赔偿数额，按原先继承的数额分。这样就避免兄弟几个争夺财产发生矛盾了。
可以到公证处做一个继承公证。办完后，再持继承公证到房产部门办理继承过户手续就可以了。
如果产权人没有遗嘱，则要通过诉讼来确权，因为他妻子也是有权利的。

Answer 2

三种方法:1.按继承法第二章 法定继承

　　第九条 继承权男女平等。

　　第十条 遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
你父亲是第一顺序继承人,你是第二顺序继承人.根据继承法第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 你父亲放弃继承,就可以由你直接继承了.
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女
的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有
权继承的遗产份额。
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡
养义务的，作为第一顺序继承人。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
继承人协商同意的，也可以不均等。
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有
生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他
们适当的遗产。
希望以上答案可以让你明白

Answer 3

公证处无权分配任何财产！拆过之后可以进行过户。那么就是有继承法的中的法定继承进行继承，如果说法定继承人分配给其他人，如果不同意分配的结果的话，可以到人民法院进行诉讼。！