为什么说买二手房房龄很重要?

Answer 1

二手房房龄很重要，千万不要超过20年
有些人不是太了解二手房的房龄，所以不知道什么房龄是不能购买的，我们就一起来看一下吧，本来二手房是比较老旧的，在房龄这个上面就需要额外注意了，一般二手房房龄超过20年就尽量不要购买了。

首先就是配套设施老化严重，二手房的配套设施本来就比新房要差，如果超过20年，那么老化将更加严重了，不少的设施还是要自己买，其次，就是房子的质量问题，房龄如果超过20年的话，质量问题是比较严重的。

除了以上两个问题之外，还有办理房贷的问题，如果二手房想要办理房贷，是要考虑反映这个问题的，有些银行，房龄超过20年，是很难办下房贷的

Answer 2

因为二手房，如果房龄过大的话，那么像那个高层，70年就要续交一次土地使用费，砖混50年甲加一次土地使用费，所以说买二手房要注意它的房龄，房龄越短，那么你离交费的日期就越长，从价格上你说划得来，如果同样的价钱买到房龄长的住房，那么你就显得有点划不来的样子，所以说二手房的房龄很重要

Answer 3

二手房的房龄，首先它会决定你的房子的贷款年限。因为银行是根据你的房龄，另外和根据你的收入去计算，每个月的还款额，也就是说，最终会影响你的贷款的总额。再有一个另外二手房的房龄像物业小区，它的房龄老，往往物业管理的越差一些，直接会影响你居住感受。

Answer 4

因为二手房存在着时间早晚的问题。如果时间越长，各种配套的设施都比较老化了，安全系数也不高了，如果你要购买的话，表面上看起来合适，实际上一些东西需要进行整理和维修反而花费很大，另外二手房的购买时还要注意有没有房产证。

Answer 5

如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。