关于台湾籍人在大陆房产纠纷

Question

1993年我母亲和台籍继父在大陆登记结婚，（继父台湾有多名儿女）而我也改姓随继父姓，作为养子，有抚养和赡养的义务，1994年继父（祖籍福建龙岩）把他婚前的房产（郊区，一直是我在居住）赠送给母亲一半，办理公证和过户手续。2002年母亲把户口迁到台湾。2008年5月继父把他那一半全部赠送给我母亲，并经公证处公证和办理相关过户手续。2012年4月母亲回到大陆，因母亲身体不好，决定把房子全部赠与给我，并到公证处公证，后到房管部门办理了过户手续（注明是独有房产）。2012年8月，继父台湾的儿女要大陆的房子，并以继父（继父已经老年痴呆）的名义起诉到法院，请问大陆的法律和台湾的法律就因房产赠与超过四年，赠与人还有追诉的权利吗？我大陆的房子能被他们台湾儿女讨要吗？

Answer 1

看了您提供的情况，回答如下：
1、因为房产属于不动产，且房产在大陆，要依据中国法律管辖，不适用台湾法律；
2、房产的原所有人为您的继父，您的继父自己是有独立的处分权的，且通过几次做过公正的赠予后才过户到您的名下，现在您就是该房产合法的产权人；
3、即使您继父的孩子提出您的继父患有老年痴呆，在诉讼中他们也要有充分的证据能够证实在1994年及2008年您的继父就已经患病，病情严重到神志不清；
4、从您继父把房产过户给您的母亲，再到您的母亲把房产过户给您，这几次公证的公证书您都要做为证据提交给法庭，这对您来说是很有力的证据，有必要的话可以请办理公证的公证员出庭做证。

Answer 2

目前是不行的，因为你母亲还在世，且已经属于你母亲的个人房产。赠与你了之后，你母亲的其他的养子女，就无权讨要回去。对于诉讼时效问题是二年，要看你养父赠与你母亲时，他们是否也知道，是何时知道？
纵横法律网-福建成毅律师事务所-周赵平律师

Answer 3

按你说的情况看，你的房子他们是要不去的。及时现在继父是老年痴呆，也证明不了当时是老年痴呆。都是经过公证的，可以完全相信他的行为能力。就是你继父现在要你的房子，都要不回去。