关于融资租赁了一个设备，求账务处理

Question

请问，我们公司融资租赁了一个设备，原值1000万，租期60个月。缴纳了200万的留购保证金，剩余800万五年付完，每年160万。现在又缴纳了50万服务费、1000万项目管理费、还有会退还的50万保证金。请问，我们全套的融资租赁的账务处理该怎么做。涉及到的未确认融资费用该如何计算？

Answer 1

假设银行的同期贷款利率是3%
那么现值系数是4.579
固定资产的入账价值=160*4.579+250=982.64
借：固定资产982.64
未确认融资费用267.36
贷：长期应付款1250
服务费，管理费属于履约费用
借：管理费用1050
贷：银行存款1050
第一年
还款
借：长期应付款160
贷：银行存款160
确认融资费用
借：财务费用29.4792/25.5636/21.5305/17.3764/173.4103
贷：未确认融资费用21.9792
折旧
退回保证金
借：长期应付款250
贷：银行存款250
如果租完后又退回去
借：累计折旧482.64
贷：固定资产482.64

Answer 2

你确信你没打错？？？
50万的服务费，我可以理解为是本金5%的手续费
但是设备才1000万，竟然敢收1000万的项目管理费？
这不是抢劫么！

请确认题目没有写错！追问后我再回答。