我是独生子女，父母只有一套房子拆迁分的，原先是父亲的名字，2004年过户到母亲名下并立遗嘱以后留给我。

Question

2011年母亲病逝。请问现在有遗产税吗？如果有的话，过户到我名上要交多少税钱？如果不拿出遗嘱，就当是父母共同财产，让我父亲去继承，过户到我父亲名上，然后再把我的名字加上去，要交多少钱？哪种方法更划算？请高人指点谢谢！

Answer 1

遗嘱需要公证才会有效，已经过户母亲名下的房产只有母亲立遗嘱才有效。
如果没有遗嘱，那么继承方式就是法定继承，第一顺位继承人为配偶、父母、子女。所有准继承人都有权放弃继承权，有未放弃继承权的准继承人共同继承。作为夫妻共有财产，本身父亲就有50%的产权，需要继承的也只是母亲的50%。
由你单独继承，再让父亲把他那50%以赠与的方式过户给你，可以免营业税、个税。

Answer 2

独生女还想这么多干什么。将来都是你的。