宅基地10年前借给亲戚造房子了，现在要拆迁，想要收回宅基地，对方不肯。请教怎样才可以拿回自家的宅基地

Question

具体如下：我有一位叔叔，他大学毕业后分配到江苏工作，退休后他们一家回到了浙江，因为户口签不回村里且已经不是农村户口，审批不出宅基地。于是1997年，他家在未经我家允许的情况下，在我家房子旁边（我家宅基地剩余部分）造了一间两层楼，后来我爸爸（当时在外地工作）知道后要求他们拆除，他们不肯，恳求我们借宅基地给他们，又给了我家10000元，爸爸后来同意了，双方签了一份简单协议：此土地不是买卖的，只是借用之类的，用到我叔叔和婶婶死为止。签署人是我爸爸和叔叔，这份协议只有他家有，当初没给我家，现在已经遗失了。现在我叔叔已经过世，婶婶还在。因为房子近几年面临拆迁，我家想把宅基地收回，自己盖房子，想让婶婶把房子拆了。但是婶婶不肯，说是以后拆迁补偿是要陪给他们家的。因为当初借给他们的时候没有考虑到有拆迁一事，现在要拆迁了，我们家肯定要收回这地，但是不知道怎样操作才合理又不吃亏？想请教律师：1、我要怎样才能收回这宅基地？ 2、如果我强行拆除婶婶家房子会有什么后果？对我有何不良影响？ 3、叔叔和婶婶没有给这房子办理过任何证件，他家房子的面积是包含在我家土地使用证面积之内的。婶婶现在的户口挂靠在她儿子名下（非本村农村户口，为本镇城镇户口），如果拆迁，拆迁款应该怎么赔偿？？房子拆迁款直接赔付给婶婶家？还是因为土地是我家的，要经过我家允许才把钱给她家？ 4、如果打官司，我家胜率有多高？ 5、还有其他更好的解决办法吗？急切盼望您的帮忙！非常感谢！

Answer 1

可以收回，这个宅基地就是属于您家的，，您可以到档案局以及村委会或者到镇政府查询档案，，，找您家的小红本，如果找不到可以看看当时给您家量的房屋大小面积四至就可以知道哪属于您家了！！！还有一点就是 如果不是本村村民且不是农户，，是没有资格拥有宅基地的！！这个很少解决的，目前这种情况在全国都普遍，，直接打官司就可以，能找回，，这个各地情况不一样，仅供参考，，

Answer 2

你有宅基地本你怕啥，拆迁也是和有宅基本的协商啊，根本没他什么事，如果真有协议的话，你婶婶死前拆迁的话地面赔偿应该给人家，因为当时你爸爸收钱了，但是拆迁赔偿的钱分配到地面建筑的份额很小，主要是宅基地值钱。如果你婶婶死了还没拆迁，拿就到法院起诉他，因为当年协议只是给他用到他俩死，在说了你家房本面积多大啊，一般都是3分，根本就不能建两处房子，别是你家的土地吧，如果是土地那就更好解决，拆迁时属违规建筑，不禹补偿。这种事情找个律师很好解决，放心的去打官司。肯定能赢。

Answer 3

不好弄，这种事最好私了

追问

协商不了，他家说如果拆迁补偿全部要给他们家

Answer 4

先双方谈下，不行还是走法律程序。

追问

谈不拢，打官司不知道胜算有多少？

追答

一方面：搜集证据，二方面： 协商