关于宅基地借给亲戚造房子了，他家房子没有办理过任何证件，现在面临拆迁，现在想要收回，怎么操作？
具体如下：我有一位叔叔，他大学毕业后分配到江苏工作，退休后他们一家回到了浙江，因为户口签不回村里且已经不是农村户口，审批不出宅基地。于是1997年，他家在未经我家允许的情况下，在我家房子旁边（我家宅基地剩余部分）造了一间两层楼，后来我爸爸（当时在外地工作）知道后要求他们拆除，他们不肯，恳求我们借宅基地给他们，又给了我家10000元，爸爸后来同意了，双方签了一份简单协议：此土地不是买卖的，只是借用之类的，用到我叔叔和婶婶死为止。签署人是我爸爸和叔叔，这份协议只有他家有，当初没给我家，现在已经遗失了。现在我叔叔已经过世，婶婶还在。因为房子近几年面临拆迁，我家想把宅基地收回，自己盖房子，想让婶婶把房子拆了。但是婶婶不肯，说是以后拆迁补偿是要陪给他们家的。因为当初借给他们的时候没有考虑到有拆迁一事，现在要拆迁了，我们家肯定要收回这地，但是不知道怎样操作才合理又不吃亏？想请教律师：1、我要怎样才能收回这宅基地？ 2、如果我强行拆除婶婶家房子会有什么后果？对我有何不良影响？ 3、叔叔和婶婶没有给这房子办理过任何证件，他家房子的面积是包含在我家土地使用证面积之内的。婶婶现在的户口挂靠在她儿子名下（非本村农村户口，为本镇城镇户口），如果拆迁，拆迁款应该怎么赔偿？？房子拆迁款直接赔付给婶婶家？还是因为土地是我家的，要经过我家允许才把钱给她家？ 4、如果打官司，我家胜率有多高？ 5、还有其他更好的解决办法吗？急切盼望您的帮忙！非常感谢！
第1，是在我家院子里造了房子，而不是我家有2块宅基地；第2、当时婶婶家从外省退休回来，户口在外省（他们要领退休金），所以村里批不出宅基地，然后借了我家的院子造了个小房子，是没有经过任何部门审批擅自造的，当时我家人在外地工作都不知道他们在我家院子里造了房子的，后来看他们可怜才勉强答应，但是那时候没有涉及拆迁，所以没有任何约定。现在要拆迁了，我们家肯定想收回土地。
基本理解了，但是宅基地是我的，房子是亲戚造的。到时候拆迁补偿应该怎么划分？有相关法律法规吗？当初地是借给亲戚造房子，当时没有涉及拆迁，所以都没有约定。
追答拆迁的时候最好协商解决，土地桂你房子归他，最好就是这样了，要不然打官司，也不见得有什么好处。
追问我现在想收回土地自己造，因为相关几十万的赔偿！所以难免不自私！
