房子要拆迁没有房产证又不给补办，这对拆迁时的赔赏有影响吗

Question

你好，我是2001年建的楼房，有土地使用证没有房产证，现在去补办房产局说因要拆不给办理了。请问这对拆迁时的赔赏有影响吗？有没有解决的办法呢？

Answer 1

是的，有影响的，因为没有房产证，无法知道房屋产权归谁，也不知道房屋面积，影响拆迁赔偿。
房产证丢失补办：
一、国有土地房产证遗失补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
　　收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
　　二、个人房产证遗失补办流程
1、备件
　　申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
　　缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
　　对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
　　由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
　　若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

Answer 2

没有房产证的房子，遇到拆迁，能得到赔偿吗？看看专家怎么说

Answer 3

没有，把你家的房子结构图保存好，并且拍照或摄像就行啊

Answer 4

只要有土地使用证、建筑（房）许可证、房产证其中之一，遇拆迁时不会按违建处理，说明你家的建筑房产是得到政府同意认可的，会正常进行评估、补偿、安置。地方政府按照规划控制办理产权证，责任不在户主，你原来的批件应该保存好，做好复印备用，有人查看时最好用复印件，以防原件搞丢失被动。