我买了房子钱给了 但卖方不想卖了 也不给我过户 我起诉了房主，一审法院判房主必须过户！

Question

但房主上诉了 理由是此房产权虽然登记是房主本人的名字，但属家庭共同财产，有公正书我想知道终审怎么判？我买房的时候房主也没说这些我完全不知情

Answer 1

合同有效，就必须过户。至于房屋的家庭共有财产问题，是房屋原来的所有者之间的问题。具体情况还是要看的。如果真是共有财产，而合同里面把房子作为个人财产，该合同就有可能无效。他们要不卖，必须证明该合同无效。退房也退款。

追问

房主现在没钱 他没工作 他把我给他的钱花了 还款需要几年时间我等不起呀

追答

关键点还是在合同上，合同有效。他就要过户，法院会强制他过户。合同无效，房子属于共同财产，那也是房主擅自把共同财产变卖，侵犯了其他共有人的利益，你的钱法院会强制他归还。你在最开始买房的时候，一定要去房管局，搞清楚具体产权情况。国家对于财产是以登记为准，所以房管局那里登记的是只有房主一个人，他就必须要过户了。