购买二手房只有房产证 没有土地证，可以买吗？有没有风险？谢谢！

Answer 1

没有土地证，还是证件遗失？
理论上讲，土地证是房产证的前提，既然有房产证，说明土地证也是有的。只要房产证在有效期内就行。
再说了，你买的是房子，又不是地，有产证就可以了。
供参考。

追问

土地证开发商还没有办下来 房子都5年了

追答

土地证一直没办下来，那房子怎么能造出来？还是二手房？说明交易过。有点蹊跷

追问

开发商说还有大户型的没有卖完没法办房产证 ，是这样吗？

追答

房产证办理与卖多少房子没有关系

追问

哦哦

Answer 2

不能买

追答

没有房产证，国家拆迁随便

追问

没有房产证的原因是开发商还没办下来

是没有土地证

追答

小产权吧

没有土地证，更不能买，没有保障

国家不认可

追问

谢谢！

追答

不客气，满意请采纳