这份房产协议具有法律效力吗？

Question

父亲要结婚 家里有2处房产 房产证都是父亲的名字 因为农村房产不能过户 所以我和父亲签订了分房协议 协议上只写一套房产归我 我和父亲签名按手印了 没有见证人 请问这份协议有效吗 跪求
因为我们这里快拆迁了 房产名都是父亲的 我和我父亲签得分房协议是否具有法律效力

Answer 1

肯定是有效的。第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。既然合同你和父亲自愿签订的当然具有一定法律效力，不过还是建议找律师或者到公证处公证一下，这样更具有法律效力。

Answer 2

　　你们签订的协议有法律效力，建议委托律师见证。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

Answer 3

有效。这是你和你父亲两人的真实意思表示，不违反法律规定，具有效力。

追问

请问协议书上没有见证人 是不是需要有见证人呀

追答

不必

Answer 4

属于无效协议。房屋的产权只认房产证，如果你的房产证没有过户，是没用的。在有些城市，有拆迁时不足60平方无偿补足60这些类似的规定，有两套以上小房的人，希望把自己的小套房子转给自己无房的亲属，这样就可以在拆迁的时候分得60平方的房子，赚得好处。很多地方为了规避这种情况，拆迁前往往会冻结这个地方房产过户办理。如果还有不清楚的情况，请来淮安房产网www.huaifang.com来找我咨询。

追问

但是我们农村这里房产证是不能过户的 我也发愁 因为我父亲要再婚 所以急着要把房产分清 怕以后闹矛盾 请问我这个情况应该怎么办 写协议可以嘛

追答

需要办理相关手续。就是你父亲手上现有的手续，都要变更成你自己的。

Answer 5

没有

追问

为什么呀 能告诉我吗 应该怎么写协议 谢谢了