交了定金没签认购书可以退吗
购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所...
没有预售许可证就交首付了,现在预售许可证办下来还能退房吗
1、预售许可证下来后就不能退房了，如果坚持退房，那就要承担违约责任。2、要求退房，其实就是要求解除商品房预售合同，或者要求确认商品房预售合同无效。《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可制度，开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后方...
我买了一套房子,付了房款的一半,没有签合同,这样我可以退房吗?
要是跌了，一切免谈。只有等到交房时，你才可以房屋质量为由，要求退房；要是涨了，则在你必须承担合同约定的违约金后，可以商量。若是开发商不同意，你也退不了。现行法律是如此规定的。
没签商品房合同可以退首付吗
交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同，买卖行为是无效的，即使先交了首付，提出退首付款的要求，法律上也是允许的。 因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。购房合同注意事项 产权证要齐全 买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能...
交了首付没网签可以办理退房吗
交了首付没网签可以退房。但如果是因为个人原因选择退房的话，属于单方违约，需要承担一定的违约金。如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。1、迟延交付房屋超过一定期限 《人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，...
已经签了房产认购书,但未签正式合同,因不满房产证办理时间要一年多...
而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。2、认购书约定明确，定金不返还 与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体...
有预售许可让但房子还未达工程进度可退房吗?
也不能证明预售行为不合法，这与开发商没有取得商品房预售许可证是不同性质的行为。鉴于购房人并没有提供证据证明开发商故意隐瞒没有取得预售许可证得事实或者提供虚假的商品房预售许可证明的事实，应当认定双方之间的买卖合同有效。至于没有签订书面的买卖合同，双方可以尽快补签并办理相关手续。
签预售合同后房子还可以退吗
签订预售合同后房子可以退，但是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任， 损失赔偿额 应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《 商品房销售 管理办法》第六条规定， 商品房预售 实行预售许可制度。商品房预售条件及 商品房预售许可证 明的办理程序，按照《城市 ...
购房合同未签订,首付已经付了,钱可以退吗
钱是不可以退的，虽然购房合同未签订，但是首付已经缴纳了，就说明已经实际履行合同义务，口头合同也是有法律效应的，还有一种情况就是开发商证件不全或者是私自改变户型等。隐瞒住户的行为是可以申请退房的。《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者...
无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...
