父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的？

Question

给儿子贷款买房，孩子年龄小，房产证是父母的名字，以后这样改成儿子的名字

Answer 1

把父母的房产改成儿子的名字是比较复杂的，看你要采取那一种方式来改，方式不同出的钱就会不一样。
一般有三种情况：
1、赠与：一般赠与的房产有，不动产过户契税、公证费、评估费等费用，地方不同标准就不一样，但大体是，契税3%、公证费1%、评估费0.25%，具体是多少你应该可以计算了吧？
2、正常买卖：以正常买卖的方式一般存在两种情况，第一种，超过5年的房产，个税1%、契税1.5%总的就是2.5%。第二种，不到5年的房产，1%的个税、1.5%契税、增值税等三项费用。
3、继承：继承 需要有法律依据或遗嘱才行，如果继承者是属于无房的人，那就简单了，只需要交不到一千元的费用就可以了，但是，今后需要卖出这个房屋时，那就要缴纳20%的所得税才能过户了。
通过以上的三种情况，你打算采取哪一种情况呢？你还是先算算，看哪一个适合你在行动吧。
但愿你能采纳。

Answer 2

如果父母的房产证名义改成儿子的名字，属于赠予性质的，则不收个人所得税，只需缴纳契税、印花税和工本费；如果是儿子通过继承父母的遗产而改变房屋产权性质的，则不需要缴税，只需缴纳登记费和工本费就可以了。

Answer 3

这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都有关系。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。

Answer 4

您好，父母的房产证名字改成你自己儿子的名字，是不需要收费的，因为这是你儿子

Answer 5

现在新民法典规定 ，父母赠与子女的房产 不征收税金 ，以收工本费 。