协议离婚财产分割，房产没过户有效吗？

Question

我于2014年1月份与前妻离婚，当时离婚协议写的是把房产留给前妻。房子是我出资在结婚后买的，使用面积130平米，并且是我出钱装修的，按揭也是我一直在供楼，房产证写了两个人的名字，目前还有一些按揭没有还完。当时因为一些特殊的原因，其实是假离婚，所以房产就一直没有过户，离婚后我们一直在一起生活起居，按揭我供到今年1月份，但是在今年2月份发现前妻在外面有人了，我今年又在外地工作，无法经常回家，我泼辣的前妻就想假戏真做，以离婚协议为要挟，想独霸这套房子，她妄想让我放弃房屋产权，让我去最近去配合她进行房屋过户，否则她就要到法院起诉。这样的情况，我该如何处理呢，请专家给我帮忙解答一下，谢谢

Answer 1

　　离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。因赠与人有随意撤消权。

Answer 2

如果是法院调解协议有直接效力；如果是自行协商，可以起诉要求履行；或者对财产部分另行起诉。

追问

我于2014年1月份与前妻离婚，当时离婚协议写的是把房产留给前妻。房子是我出资在结婚后买的，因为一些特殊的原因，其实就是假离婚，所以房产就一直没有过户，离婚后我们一直在一起生活起居，但是在今年2月份发现前妻在外面有人了，我今年又在外地工作，无法经常回家，我泼辣的前妻就想假戏真做，以离婚协议为要挟，想独霸这套房子，她，让我去最近去配合她进行房屋过户，否则她就要到法院起诉。这样的情况，我该如何处理呢

追答

这事难办的，协议有法律约束，给她了就给她了，法律也只能帮她