店面转让合同纠纷

请懂法律的朋友帮忙,谢谢。我以8月份2万元转让了一个书店,书店内只有书,后来我又买了冰棒箱,饮水机什么了。因有事于11月份2万3千元又转让了出去,但是因转的人说要做个文具的加盟店,不要书店内的书,只要一个冰箱,饮水机,公用电话和柜台,我们就这个于2万3千元写了合同转让给了他,没想到下午时他的姐姐说这2万3太不合适就在店里在大吵大闹,整个一泼妇,还叫了一帮人来威胁我,叫我退他们钱。但是他本人还是想要这个店的(申明他差不多有40岁了,男,已婚,很正常)。本来我是想好好商量退他们的,说实话大家挣都不容易的,但是他姐叫了一帮人来威胁,恐吓我,我一气之下就不想退他了。大体就是这种情况了,让他们到法院去起诉我吧。我想请问下,
1、他要是起诉我的话他有什么理由?
2、我在网上查了下见有个合同显示不公平的应给撤消,我问一个这个合同有没有不公平?(他要的这些东西确实不值2万3千元,但是是他说不要店里的图书的,合同上没有写图书。)
这个是合同:
甲方:XX
乙方:YY
今甲方将位于XX地的XX店转让给乙方包括:冰箱,柜台,饮水机,公用电话。自合同签定之日起生效。
日期:X年X月X日。
合同写的很简单,请问下这样的合同有效吗?如果到法院的话,法院会判合同无效,或撤消合同吗?

1、可能的理由:一,如果你转让出去没有经过你房东同意的话就是非法转租,是无效的合同,他可以以合同无效来让你退钱。不过你也可以提早和房东商议,让他同意你转租,那样到时候她没有证据证明是非法转租就没事了。二、无行为能力人、限制行为能力人,既然你说不是就没啥事了。三,起诉不用房子,叫你退钱。你能留的只是定金或者违约金的部分,反悔就不退。别的不能扣留。如果没有约定定金或者违约金的部分就要全部退。
2、不算,显示公平要在你利用他没有经验压根不懂的情况下才能认定的。何况这种情况法院也很难认定。他是正常人,也是明眼人,还不知道啊。而且这种东西本来就是要根据市场价、地段啥的综合分析。所以不会的。
3、有效果的,合同无效、可撤销是有法律严格规定的:我国《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:
  (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (3)以合法形式掩盖非法目的;
  (4)损害社会公共利益;
  (5)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  (一)因重大误解订立的;
  (二)在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。你的情况也不符合,没有说简单订立就会无效或者可撤销的,人家口头合同也都有效呢。
最后建议楼主,以后遇到这样的情况最好来个违约金或者定金条款。以防止老赖变卦
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2017-12-04
起诉只需要符合法律规定就可以,不用看一定必须胜诉才起诉;如果你说的撤销的理由是显失公平的话,需要法院根据情况予以判断,按照你的说,不应该属于可以撤销的法定事由。
第2个回答  2017-08-22
案由为合同纠纷,双方签字合同有效,如果对方还是闹就让对方去起诉吧
第3个回答  2017-08-01
别理他,你的合同没有不公平。你收了钱之后,一拍屁股走人,他找不到你了。怕什么怕的。
第4个回答  2019-03-25
转让费应该由王某返还。你需要出庭应诉,将三方协议提供给法庭证明你们的约定,由王某负责返还转让费。
相似回答