把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗？

Answer 1

父亲在世时，有赠予和买卖两种方式，父亲过世，可办理继承。

房产赠予收费情况如下: 赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。

房屋买卖涉及的费用较多。

最新房产过户费按照如下标准计算：

1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。

2、营业税：缴纳人：买方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：面积在140平米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%，面积在140平米以下的免交营业税。

3、个人所得税：缴纳人：买方;应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)，对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税：征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费，其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金，成交价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费、抵押登记费、委托公证费等。

Answer 2

如果按正常的手续是需要的，这属于赠与，还需要缴纳个人所得税的，并且还有证照工本费手续费，不过有一种办法不用产生费用，在房产证上加孩子的名字，这样就等同于赠与孩子，并且遗嘱房产都归孩子所有就可以了

Answer 3

你说的情况属于过户，房产证过户肯定是要发生费用的，手续费和税金等，一个阶段与一个阶段的政策不同，所以收费标准业不一样，建议你到当地房屋管理中心去咨询。

Answer 4

这就涉及到了房产的转移，如果父亲在世的话，这就相当于是用赠予。
对于赠予的话，需要有一部分手续要办，这部手续是要付费的，而且就像最起码的一个办房产证，本身就是有一个几十块钱手续费

Answer 5

给你个简单的方法，先不要直接去掉父亲的名字，直接去房管局加上儿子的名字，只加名字，等过段时间再去房管局办理把父亲名字去掉的手续，这在理论上是花钱最少的方法。只有试试才知道可行不可行。