房东不按时租房给我，我可以索赔损失费吗

Question

我因为要开一个家教午托中心，在九月份找到一间毛坯房，口头跟房东商量好如何装修，并合同约定10月6号交房开始算房租，我们给了1200定金，现在都过时间了，可是房东都没按我们的要求装修好，而且还恶人先告状说不租了，让我们去拿回押金，我现在不仅仅是要拿会押金，还想让他赔偿损失费呢，因为我已经跟家长讲好国庆收假就可以来的，现在人家自己跑上门来看到没装修好的房子，就讲我们失信，不收信用，人家都报名了，小孩都没地方去了，当初是看我们的宣传说10月得的才打算来我们这里午托，现在又不得，都不知道去哪里了，房东害的我们里外不是人，失去了在那一片地方的信用，午托也开不成，这个月不开就直接影响以后，所以后果很严重，宣传广告我们也做了，也承诺家长了，现在搞成这个，突然讲装修不得，不租了，我想问问大家，我可以叫他赔偿什么损失费呢？具体是什么呢？请各位楼主帮帮忙，谢谢！很急呢
我现在都不知道要人家怎么赔偿，而这些赔偿又要符合法律的规定，如果真的起诉告他，我怕把事情搞大，到时要支付的律师费用高啊，目前也没想到什么办法

Answer 1

你的证据将全部来源于已经签订的《租房合同》。合同中对装修、租赁时间及其他事项有约定的，可以直接告他违约，找律师是肯定的，胜诉的官司可以帮助你消除在当地的影响，消除与家长的矛盾，证明不是你的信用问题。合同中如果没有约定上述事项就很麻烦了，定金的收据有没有呢？收据的时间可以与合同相互印证租赁时间，也可以作为直接证据使用；如果你们之间什么都没有，那你就认命吧；这次算是个教训，以后注意协议的重要性就可以了。祝你好运

Answer 2

当时有书面协议吗 口头协议也可以 但是很浪费你宝贵的时间 如果你有时间 大可以和他索赔 如果没有 还不如找找想补救的方法 当这次是个经验教训

Answer 3

可以

Answer 4

去告他直接点
我看也没什么好谈的了