离婚后协议书写好的房子的产权是归我，但是男方却一直都拖着不去过户该怎么办呢？

Question

我和前夫是2010年离的婚，当时协议好孩子的抚养权归我，房子的产权也归我。因为我们是婚后买的房子，所以房产证上写的是两的人的名字，当时离婚时房子还在按揭中，所以我就一直没催男方去办过户手续，现在我把房子按揭付清了，房产证也从银行拿出来了，可是前夫却一直拖着不去办过户手续。其实房子从付首付到按揭付清所有房款都是我一个人付的，男方没出过一分钱，可是现在他却拖着不去过户，本以为他父母会讲理些，去和他父母商量，他父亲也是这种态度，说是怎么样都不会去过户，除非等我儿子长大了，到时直接过给我儿子，反正就是不能过到我名下。我儿子现在七岁，在读一年级，因为学校离他爷爷奶奶家近，所以平时上学中午就在他们家吃饭，现在他爷爷就拿这个来威协我，如果我硬是要到法院去起诉过户，他们就不会帮我中午照看我儿子。我平时要上班所以中午接送我儿子比较困难，所以也一直都很感激他们中午帮我照看了我儿子，可是说到底这孩子也是他们的呀，怎么能这么过份呢，本来真的是想到法律去起诉，可又真怕起诉了他们不帮我照看我儿子了，我一个女人边上班边带个孩子也挺艰难的。如果我的房子不去过户，对我以后的权益会有很大的影响么？

Answer 1

如果不过户,时间长了难免节外生枝,。牵扯到拆迁或是住房买卖,很麻烦。你还是需要先过户才可以办理其他手续,白白浪费时间!持有满五年房产卖掉可以免5.5%营业税。你一直不过户,以后想卖掉,不是需要白白缴纳税费吗?
单身在申请执行期限内，如其它人提出异议或房屋产权，不给你过户，法院可以给你强制过户。过了执行申请期限，法院就不受理执行案件了。
还有你不过户，万一有人起诉了原房主，房产证不就被查封了？那你的法院判决书还有什么用？？

Answer 2

你可以凭双方签字按了手印的离异协议，上法院起诉男方，要求和你履行协议的预定。
胜诉后，可以凭法院判决书，到执行庭，申请强制执行，你就可以一人办理住房析产过户给你自己。