谁帮我算一下二手房的手续费？谢谢~\(≧▽≦)/~啦啦啦！！

Question

我想买一套二手房，如果房子是40万，面积118平米，未过五年，买方唯一一套住房，办理这个二手房的手续费要多少钱！？

Answer 1

一、契税：
1、如果是首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；（约6000元，具体以评估价为准）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
（最新规定是满2年免征营业税，营业税为未知金额）
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
（卖方情况未知，个人所得税为未知金额）
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：100元
购房证明：20元一份 一般需开3份
五、公证收费标准: 如本人不能亲自去办理需要办理授权委托公证300元