我和老公是贷款买的房，房产证上是老公的名字，而且在银行抵押，怎样才能把我的名字也写在房产证上？

Question

我和老公是结婚前贷款买的房，房产证上是老公的名字，而且在银行抵押，怎样才能把我的名字也写在房产证上？
能公证吗？公证房子为共同所有？需要哪些手续？

Answer 1

可以双方协议明确属于双方所有，但是，这样只在双方之间有效，对第三人无效。另最好的方式就是在房产证的共有人处加上你的名字，但这样，得按视同销售缴税。

Answer 2

虽然是婚前财产，但是由于婚后还要还贷，所以该房屋部分权属是你的，就算是最后离婚，如果分割财产的话，该房屋除去首付部分剩余的还是要和你平均非配的，我建议你不要做变更了，因为手续很麻烦，要提前还款还得去房管局申请变更，到最后无非争取到的权利是首付款部分的一半，反而会因此造成双方之间的间隙，再说了，如果他婚前付的首付，婚后还贷，本质上划分财产也应该他享有首付那部分的！

Answer 3

1、现在写不了，房产证在银行抵押使用权就在银行方。所有权还是你们的。
2、就算不写那房子也是你们共同财产，区别不是很大，只是在做房产相关手续的时候你少签了很多名。但所有权是夫妻共同的。

Answer 4

貌似现在房管局要求先要把房款还完了才能改~~做公证也可以，不过本本上要想加上你的名字也得等房款还完~~

Answer 5

这个手续应该要通过房管局和银行共同来处理，和过户应该差不多。