我买了别人的宅基地,我户口是农村的,和当事人写了协议,然后我在上面建造了房子,有审批手续的,当然用的是他的名字,还有房产证,现在对方不配合我过户,我该怎么弄这个事情,还有如果真的过不了户的话,以后拆迁能补偿给我吗?