关于拆迁的赔偿问题

Question

家在重庆渝北两路，房屋（两层）是在房主还是农民户口时修建的，大约二

十年前，后来大约八年前由于工厂倒闭转为城市户口，四年前，又加盖一层

。现在要拆迁，问这房子是按照农村户口赔偿还是应按照城市户口赔偿！
我听父母说：他们去问了相关部门，说是房屋是户主在农村户口修建的，所

以房产证是农村的，但是考虑到户主现在是居民，可能采取1陪3的方式。但

是现在农村的房子最好的赔偿才三四百一平米，而居民则是按照商品房赔偿

！我想知道按照现在按照法律到底该怎样进行赔偿？谢谢！

Answer 1

1、如果政府发布了拆迁许可证和拆迁公告，而你又没有在规定的期限内与拆迁人达成补偿安置协议，没有搬迁的根据法律法规可以强制拆迁。
2、拆迁虽然是一种民事行为，但有不同于一般的民事行为，因为它具有一定的强制性。政府发布公告规定期限搬迁，作为被拆迁人就有了依法实施搬迁的义务。
3、根据有关法律法规，复议和诉讼期间不停止拆迁的实施，但需先到公证部门办理证据保全和补偿资金的提存公正。
4、建议你先找当地的律师咨询、了解当地的拆迁政策、法规和拆迁程序，查找出程序的漏洞后在复议或起诉时，以程序不对为解决拆迁争议的突破口。

Answer 2

关键问题是产权人名字 根据你现有的房产证和国有土地证只能说明房子是你爸爸所有
房屋拆迁针对的是房子，而非房子产权人是谁， 不论是你爸爸还是你妈妈，要拆迁都是要拆迁补偿的