农村土地使用证如何过户？

Answer 1

农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。

宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：

1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。

2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。