一式三份的合同，只有一份签字了，是否生效？

Question

甲乙丙三方签订房屋买卖居间合同，合同上写明一式三份各执一份，但签合同时只有一份签字按手印了，并留在了丙方（中介）手里。我是乙方（买家），我现在想请问这合同生效吗？如果因为这个原因违约，是否需要承担责任？

Answer 1

生效，虽然只有一份三方都签字了，代表合同已经所有人确认，此时合同已经成立。合同是否生效要看合同内的生效条款如何约定，如果签字即生效，这份合同就已经生效，另两份也应该都签字。只有一份签字并不影响合同的效力。
法律分析
按照相关法律规定，只要当事人在合同书上签字、盖章就具有法律效力。现实社会中各类法律文件都要求本人签字来确定效力，名字是公民的符号，是公民意志与人格的形式表现。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。合同是当事人协商一致的产物，是两个以上主体意思表示一致的协议。一般情况下只有签字或盖章，才能表明当事人对合同条款的承认。但是如果在合同书没有签字或盖章之前，一方当事人按合同履行了义务，相对方又接受了该义务，则合同生效。合同生效需要具备一定的条件，合同生效分为几类：一是依法成立的合同，自成立时生效。二是除具备双方当事人意思表示一致外，按法律、行政法规规定还应当办理批准、登记等手续生效的，履行法定手续时生效。三是合同虽然成立，但还必须具备双方当事人所约定的生效条件时或双方当事人所约定的生效期限届满时才能生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

Answer 2

根据你的描述，虽然只有一份三方都签字，合同已经成立，至于是否生效要看合同内的生效条款如何约定。如果签字即生效，这份合同已经生效，但建议尽快补签另外两份合同，每方各执一份。

Answer 3

根据你的描述，这份合同是生效的，违约是要承担违约责任的，因为合同在丙方，即视为证据。只有一种情况可以解除合同，也就是签约当场，三份只签了一份你反悔不签了，应视无效合同，因为签约没有实际完成。

追答

你好，根据你的描述还不能认定合同生效，我上述的回答是欠缺的，例如，有没有交定金或订金，还有合同的其他条款，另外卖方无合同，你不构成对卖方违约，等一些问题。

你有时间可以联系我根据情况给你一个全面的分析结论

Answer 4

不生效，合同要三方各执一份，有一方不签都不算数！买房最好经过中介，或者找个律师，一定不要自己买卖！

Answer 5

你的提问"本合同一式三份，甲方执二份,乙方执一份，经双方签字盖章后生效"要问是否合法合理吗?可以这样写入合同条款中，“甲方执二份”意味着甲方是政府部门，一份作为单位的档案保存，另外一份用于财务报账的依据；还有一种可能是一份用于档案保存，一份用于上级主管部门备案，但需备案的合同应直接写为用于“备案”，不能写成“甲方执二份”。