我有个很烦的事，我老公二婚，和前妻有一个小孩。我们结婚了，房子是婚前买的。那么以后他前妻小孩有继承
我有个很烦的事，我老公二婚，和前妻有一个小孩。我们结婚了，房子是婚前买的。那么以后他前妻小孩有继承权吗？有什么办法让房子都变成我的。
方法是：让老公去公证处办理遗嘱公证，公证里写明他去世后，房产由你一个人继承，这样就可让房子都变成你的了。追问
我想婚前办理过户
我家房子是贷款
可以过户给我吗
追答不可以。
在贷房产，房管局不受理过户，需还清贷款后才正常受理。
原来如此
谢谢
那我们是按揭的，我可不可以提前还完贷款
还有，请问。过户要钱吗。。。。！！
追答可以提前还完贷。一般银行规定还贷半年至三年不等后，就可提前还贷。
过户要交过户税费。
可赠予或买卖过户，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
我家房子143
估计一共得交多少钱
追答要知道房产现总价及房产证出证日期才能算。
追问总价26
2012年买得
追答过户税约8000元。
追问可是我们房贷没有还完
追答在贷房产，房管局不受理过户，需还清贷款后才正常受理。
我老公愿意
不认识律师
追答不需要你认识，那是一个平台，和聊微信一样交流。、你搜索下律伴就行了。
怎么过户
能告诉我吗
追答不是说了吗？
所有财产都是我管
唯独这之前买得房子不知道怎么办
追答之前的房子和现有的一人一个，多的钱平分，怎么还没开始就想着分起来了？
