房东违约。租房合同上面要是没有写赔偿违约金的问题可以赔偿吗？

Question

我们是租一年的房子。签合同也是一年的，并且交了500元押金。但是刚到半年，并且我们刚交完下一季度的房租之后一周，房东就找我说她跟她老公离婚了，这个房子判给她了，现在她没地方住了，要回到这个房子来住。这种情况下，我可以提出违约金的问题吗？真够气人的了，工作还忙，哪有时间找房子啊！况且我租的房子便宜，才700一个月，但是现在出去找房子两室一厅怎么也得800-900呀！我是不是可以提出违约金或者是搬家损失费呢？郁闷！

Answer 1

可以。合同没有约定，依照法律的规定执行。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法

Answer 2

你合同上没有写那就不好办了。你可以跟房东协商，首先，第一点合同是一年，未满一年的情况下，房东强行要求你们搬家，你可以跟他谈，说你不愿意退租，如果说他真的强行，那你就提出违约金的问题，他同意你就搬，不同意你不搬，他也没有办法，因为他已经将房子租给你了，在合同期限内，房子居住权是归你的。你完全可以跟他提出这些违约金与搬家损失费。随然合同上没有写。他也得赔付。所以你不用担心。大胆的提出你的想法。本来就是他违约。

Answer 3

按照合同法的规定，就算没写也应该有违约金，起诉，法院判的话也有违约金、搬迁补偿，你完全可以提出违约金问题，至于金额多少的问题就要看给你造成多少损失了，列出具体数额，跟房东讲明白基本就行了

Answer 4

你可以跟对方要违约金 因为是对方但方便违约，而且违约的情况并不属于免责条款中的内容。所以你可以跟对方要违约金。一般情况下，没有约定的按一个月房子的价格来计算。

Answer 5

都不容易，相互帮忙一下不就解决了吗？