我们个人双方签订的租赁合同法律生效吗

Question

我们个人双方签订的租赁合同法律生效吗

Answer 1

一、个人是可以签订房屋租赁合同的，只要符合法律的生效条件，就是合法有效的。　
二、《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面几个方面进行审查。
　　(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
　　(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
　　(1)未依法取得房屋所有权证的;
　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;
　　(4)权属有争议的;
　　(5)属于违法建筑的;
　　(6)不符合安全标准的;
　　(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
　　(8)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　(三)房屋租赁合同的内容是否合法。有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

Answer 2

一方有权出租并且出租的东西不违法就有效