本人信用记录不好，但是名下有一套房产（全款）想办理银行抵押贷款，能办吗、怎么办理？

Answer 1

银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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不过一般而言抵押贷款是不用看信用的，可以试试。你申请抵押贷款不能用别人的财产，反过来也一样，别人也不能拿你的财产去抵押。别人就是别人，包括亲人，不是你本人就都是别人。

一、网贷
网贷是网络贷款的简称，包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。它是互联网金融（ITFIN）行业中的子类。网贷平台数量在2012年在国内迅速增长，迄今比较活跃的有350家左右，而总量截止到2015年4月底已有3054家。
2019年9月，互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》，支持在营P2P网贷机构接入征信系统。
互联网金融本质仍属于金融，没有改变金融风险隐蔽性、传染性、广泛性和突发性的特点。加强互联网金融监管，是促进互联网金融健康发展的内在要求。同时，互联网金融是新生事物和新兴业态，要制定适度宽松的监管政策，为互联网金融创新留有余地和空间。通过鼓励创新和加强监管相互支撑，促进互联网金融健康发展，更好地服务实体经济。互联网金融监管应遵循“依法监管、适度监管、分类监管、协同监管、创新监管”的原则，科学合理界定各业态的业务边界及准入条件，落实监管责任，明确风险底线，保护合法经营，坚决打击违法和违规行为。

二、投资风险
资质风险
网贷不同于金融机构，金融机构是“净资本”管理，无论是银行还是信托公司都要有自己的注册资本，其注册资本少则几个亿，多则十几个亿甚至几十个亿，且注册资本不是用来经营的，而是一种担保、是一种“门槛”。但由于网贷公司门槛低，政府尚没有出台指导性意见，平台软件几千到几万都可以买到，很多在民间借贷欠款很多的人，买了个平台虚拟借款人、虚拟抵押物品，以高利率吸引投资人投资。高利率一般都是年利息最少为30%，个别平台达到了50%到70%。
管理风险
P2P网络借贷看似简单，其实是一个比银行及其它金融机构都要复杂的模式。P2P网贷属于新兴产业，是金融行业的创新模式，其发展历程不过几年，市场并没有达到成熟的地步。很多投资人及借款人都没有正确对待这种金融产品，只是冲着高收益而去，而资金需求者则奔着套现而去。作为网贷公司本身，由于开设的初衷只是为了牟利，其组织架构中缺乏专业的信贷风险管理人员，不具备贷款风险管理的知识、资质，因此很难把握和处理好平台运营过程中所出现的问题，产生大量的坏账，最终只能倒闭。
资金风险
关注一家P2P网贷平台，投资人的资金流向也是至关重要的。不少网贷平台不仅没有采取第三方资金管理平台，还可以动用投资人的资金，特别是一些网贷平台老总自己从平台借款几千万，用于企业经营，达到自借自用，风险无人控制也无人承担，其背后隐藏着巨大的资金风险只能落在投资人的头上，这也是成为不少平台能出现跑路的原因。而目前最为安全的做法则是将投资人的资金置于第三方支付平台进行监管，作为平台要严控其动用投资人资金，唯有这样才能给投资人的资金"

Answer 2

信用不好，不能办理银行抵押贷款。
首先需要打印征信报告，确认是什么原因信用不好，找出原因，处理完成征信问题，信用恢复需要15个工作日，在重新打印一份征信报告，报告没有逾期记录，就可以办理银行抵押贷款了。
具体办理流程：如果结婚了，需要夫妻双方的证件、征信报告、房产证去银行申请办理抵押贷款。
如果单身，需要单身证明、征信报告、房产证去银行申请办理抵押贷款。

Answer 3

你的信用记录不好，但名下有一一会房产是全款买的，想办理抵押贷款，是能办理的，具体办理办法和正常办理抵押货款手续一样，带着房产证和本人身份证到银行办理就可以了，不过由于你的信用不好，所货款额度有所限定。

Answer 4

本人信用记录不好，但是名下有一套房产全款的，想办理银行抵押贷款，他能办吗？怎么办呢？我觉得的话，这个应该要根据银行得情况情况来决定的，一般情况下的话，如果期限过了的话，信用期限过了的话，应该是可以 去办理的，一般情况下要经过银行申请的才可以办

Answer 5

信用记录不好，但是名下有一套房产，想办理银行抵押贷款，应该是能够办的吧，这个具体的不是很了解，你应该去银行咨询一下。