房子是两个人的名字，还在银行抵押贷款着的状态，但是房产证是在自己家手上的，怎么改成一个人的名字？

如题所述

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第1个回答 2019-11-26

结婚后，夫妻财产属于俩个共同财产。如果房产证上你们两个人名字，也是你们俩协商的，所以你不能改。

第2个回答 2019-12-22

房产在抵押的情况下
是无法更改房产证上的姓名的本回答被网友采纳

第3个回答 2019-11-26

房子是两个人的名字再抵押状态房产证在自己手上改不成一个人的名字改成一个人的名字不成买卖了吗或者赠予那就过户了抵押呢则么能过户呢

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贷款买房后,抵押在银行的房产证和业主手中的房产证有什么区别?答：其实不是不给办理房产证，要么在银行压着呢，要么就是没下来呢。很多客户做抵押贷款之后房产证是在自己手上的，是做过抵押登记的房产证。上面有章。如果是开发商跟你说没付完贷款为由不给你房产证的话那么是他在找理由，房产证还没办下来。

婚前买房,买房合同和房产证上都是两个人的名字,按揭是我的公积金贷的...答：如果只签了一方的名字（房产证办下来后只有一方的名字，也没添另一方的名字），那房子就算一方的，如果婚前房子全额付款，那没署名的另一方在离婚的时候，这个房子一毛钱都分不到。。如果签的是一方的名字，但婚后另一方拿结婚证去房管局办理了添名手续，把另一方的名字加上去了，那这个房子就算共同财...

房产证两个人名字,一方己故,拿去银行抵押贷款怎么办答：房产证两人名字，就是两人共有该住房产权，办理抵押，过户，赠与等手续，都需要两人一起拿着证件去签字，才可以。一方去世，死亡一方名下房产份额，需要办理继承，继承完毕，住房产权确权，属于继承人和另一位登记人所有，再有这两位一起办理抵押或者转让过户。

老公背着妻子写的房子抵押给别人,但是房产证在妻子手里,那样的抵押有效...答：如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。

房产抵押贷款的,但房产证在自己身上,贷款合同可以让银行盖章吗答：贷款合同银行必须盖章啊，不盖章合同怎么生效。房产抵押贷款生效，银行放款，银行也不会把你房产证收走的，但会去房管局办理抵押手续——房管局在房产证上加盖“已抵押”类的长条章。

房产证两个人的名字抵押贷款答：法律分析：产证上有两个名字,说明这套房产是两个人公有的房产。可以进行抵押贷款没有问题,属于房产的公有人要同时同意抵押贷款,一同签署抵押贷款合同就可以了。借款人是没有限制的可以是一个人,两个人都可以,抵押人是房产的所有公有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务...

房产证是两个人名字,但抵押银行贷款还不上,单方可以让银行拍卖...答：房产证是两个人名字，但抵押银行贷款还不上，单方可以让银行拍卖房子。根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归...

房产证上有两个人的名字怎么贷款答：当房产证上登记有两个人的名字时，这通常意味着这两个人共同拥有该房产。在这种情况下，如果其中一方或双方希望利用该房产作为抵押物申请贷款，必须得到另一方的同意。这是因为贷款机构需要确保他们对抵押物有合法的处置权，以防借款人无法偿还贷款。贷款申请过程中，银行或贷款机构会对双方进行信用评估。这...

贷款买的二手房,房本在自己手上,银行抵押的是什么?答：我个人觉得，你在银行办理抵押贷款的标的物是你们双方约定的标的物。一般情况，房产抵押贷款应将房产证（不动产权证）抵押到不动产权登记中心，而你未将房产证抵押在不动产权登记中心，因为你没有将房产证更换成不动产权证。如果你将房产出售过户或更换成不动产权证，那么，不动产权证会质押在不动产权...

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