我的自建房（未取得房产证）出租后，租客想办营业执照，会对房东有什么影响吗？

Question

问题1：如果办了营业执照，是否相当于我房子在工商局登记了，变成商业用途？那我是不是要交税？而且目前租客肯承担税，但是如果他走了，那下一租客不一定需要办营业执照的哦，那是不是相当房东自己要一直担税？

问题2：如果给租客办了营业执照，那是否相当于房东就是名义上的法定代表人，一旦该《营业执照》的经营者做出任何违法犯罪的事情，房东是否会很麻烦？

问题3：如果给租客办了营业执照，他不继续租房了，那万一租客没注销营业执照，按照一个地址一个营业执照的原则，那房东再继续出租房子时，是不是不能办营业执照了？

Answer 1

问题1：如果办了营业执照，是否相当于我房子在工商局登记了，变成商业用途？那我是不是要交税？而且目前租客肯承担税，但是如果他走了，那下一租客不一定需要办营业执照的哦，那是不是相当房东自己要一直担税？
理论上讲，没有房产证办不了营业执照。
能办下来（其他途径）就可能会被上税。
下一个不办，就没有税。

问题2：如果给租客办了营业执照，那是否相当于房东就是名义上的法定代表人，一旦该《营业执照》的经营者做出任何违法犯罪的事情，房东是否会很麻烦？
不会很大牵连，租房合同里可以规定违法行为租房的承担。

问题3：如果给租客办了营业执照，他不继续租房了，那万一租客没注销营业执照，按照一个地址一个营业执照的原则，那房东再继续出租房子时，是不是不能办营业执照了？
可以在合约里备注，不变更工商你的地址，不退保证金。