签房产买卖协议，未过户，能反悔吗？

Question

详细情况如下：
卖方2010年中旬买的新房，总价70万，首付25万。但一个月后卖房赌博输了一大笔钱，就将房子卖给了朋友（当时连两证都没办），然后跑到其他地方去了（外面依然欠了几十万）。
如今买方经常托人找他，要求他和他老婆回来协助过户。但因为还欠有一大笔钱，所以不能回来。买方就说要去法院告他，走法律程序让法院判房子给自己。
之后卖方的家人知道了后，就说要不然把首付款还买方，把房子赎回来。
当时是只有购房合同的情况下原价转给买方的，其实也就是一个20万的首付款。然后月供就都是买方在还，一年多也还了4万。另外签了协议后，买方就装修入住了。
当时的协议约定今年7月前完成过户，违约的话“承担相应的法律责任及经济损失”。
就说打官司的话，卖方要回房子的成功率大吗？
房价肯定是涨了的，50万左右。
。
当时签的协议就说违约
打赢过类似官司的武汉律师请留言后站内信我，留下联系方式。谢谢！

Answer 1

如果卖方按照合同约定赔偿你损失的话，是可以反悔的。

Answer 2

这官司没什么胜算。

Answer 3

房子还是卖房的，
如果要走法律途径的话，
房子如果他不肯卖的话，他最多就是钱陪给你，不知道合同里面有没有写明违约金多少？
还有你的装修费用，原款，利息，都要他赔付的。
但是这些钱加起来可能也不到房子涨价的50万，要是他耍赖皮的话，陪你点钱，然后房子另卖他人也比直接卖给你划算，

路桥好邻居房产中介

Answer 4

未过户应该还是可以反悔的。就是要赔违约金。

Answer 5

这种情况下卖方要回房子的可能性不大，因为合同已成立，如果卖方想要回去房了，需双倍返还定金，或返还定金并支付违约金！