关于农村宅基地房产证

Question

在农村宅基地自建房如何办理房产证？需要什么证件？需要到哪个单位去办理？

Answer 1

一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料?
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图
(六)其他必要材料
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
农村房屋产权证办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告
(四) 审核
(五) 收费
(六) 记载于登记簿
(七) 发证

Answer 2

可以到房产登记机构办理。

《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

农村房屋产权证办理流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告

(四) 审核

(五) 收费

(六) 记载于登记簿

(七) 发证

Answer 3

当下，农村土地确权工作正在全国各地如火如荼的进展之中，且不少地区已经基本完成了确权工作，陆续进入到最后的收尾阶段。预计，2018年底，确权就会全面完成。想顺利拿到证，大家这三点一定要注意了！



一、宅基地面积超标：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。



二、私搭乱建的房屋：私搭乱建存在的形式主要有私搭乱建阳光房、依托原建筑私自加盖房屋改变房屋外观造型、利用空地搭建房屋、圈占绿地建栅栏等。这种属于违规建筑，不能确定产权，更别说拿证了！



三、长期被闲置的房屋：空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地，由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后，可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。

Answer 4

如果你的宅基地是合理审批的，工作人员会告诉您应带材料。身份证户口本，宅基地审批时交款收据，就可以了。
现在农村基本上都在房屋确权，有的地方已经完成，就不需要再办理房产证了。将来直接办理不动产权登记证。

追问

我现在需要证明这个房子是我的，有用处，无论是贷款还是卖掉，所以，大概流程是什么？乡镇上面有个土地管理所，和这个有没有关系？

Answer 5

到县房地局咨询办理