有租房合同，可是房东要赶我走，怎么办？

Question

2006年3月4号签了一年的租房合同，当时中介、房东、我各持一份，合同里注明了“房东不得因除不可抗拒因素外其他原因提前终止合同，否则赔偿房客的一切损失”，在2007年1月底，房东在原合同纸张背面空白处写了同意续租一年到2008年3月5日的内容，其他参照原合同，签署了甲、乙方的名字，日期。
我的租金交了3、4、5月份的钱，现在房东说不想租给我，想更高价租给别人。
我的续租合同是否有效？能否以原价再租？抑或要求房东赔偿损失？
想问下应该是个什么样的程序
应该采取什么样的措施？
如果房东硬不租给我我能获得什么样的赔偿？

还有一点就是
我之前交了07年3、4、5月份的钱，但不是全的，差半个月房租的样子，就是说我至少这两个半月的房租是预付的
合同中要求一季度一付款。

Answer 1

你的续租合同是有效的，虽然续租合同是在空白处写的，但签署了双方的名字和日期，就是一份有效的合同，房东应该遵照执行。但有一点提请你注意：你们租赁合同中是否约定拖欠租金达几个月房东可以解除合同？若有，由于你拖欠好几个月的租金，房东就可以按合同解除租房合同，要你走；若无此约定，则房东不能随便提前终止合同，除非其能举证说明有不可抗力，否则，如其单方终止合同，你就只能要求房东赔偿你所受到的损失，不能以原价再租了。

补充：1 、程序上要看你在合同中有没有约定发生争议怎么处理？有没有约定仲裁或诉讼，如果约定了就按约定。如果没有约定，就先跟房东协商，协商不了就只有起诉了。
2、首先你要房东归还已缴纳的房租，然后就收拾好自己的财产，免得到时被房东扣留或弄丢了，剩下的就是诉讼了。
3、因为合同约定的是房东违约赔偿你的损失，所以房东是可以解除合同的，只不过要赔偿你的损失。至于赔偿的损失应该包括你预付房租的本金及利息，还有你按照现在的市场价格租赁相同标准的房屋之间的差价，期限就是合同剩余的期限；还有另外租赁房屋所支付的交通费，搬运费等。
祝好运~

Answer 2

你好，作为律师，我负责的告诉你：
1、租赁合同如果没有写明租赁时间，你也没证据证明口头租赁1年。那么租期视为不定期租赁。即房东要解除合同的话，应该提前通知你，给你必要的准备时间，一般提前10天-1个月吧。就可以解除。
2、关键是要有证据证明你们约定的租期是一年。
否则官司不好打赢。

Answer 3

按照法律程序起诉你的房东!

Answer 4

ok!